La pintura de fachadas es uno de los trabajos con más variabilidad de precio en el sector. Una fachada sencilla de casa unifamiliar y una fachada de edificio de cuatro plantas con andamios tienen muy poco en común en cuanto a precio, proceso y tiempo. En esta guía te damos precios reales para los tipos de fachada más habituales en Lanzarote y explicamos qué factores hacen subir o bajar el coste.
Precios por m² de fachada en Lanzarote (2026)
Los precios siguientes son para pintura de fachada exterior con preparación estándar: limpieza de la superficie, sellado de grietas finas, imprimación y dos manos de pintura plástica exterior de calidad. No incluyen andamios salvo que se indique.
| Tipo de trabajo | Precio por m² de fachada | |---|---| | Pintura exterior estándar (acceso directo, sin andamios) | 8 – 14 €/m² | | Pintura exterior con reparación de grietas y fisuras | 12 – 18 €/m² | | Pintura con andamios (altura > 4 m) | 15 – 22 €/m² | | Monocapa o mortero de agarre + pintura | 20 – 30 €/m² | | Impermeabilización + pintura (azoteas y muros) | 18 – 28 €/m² |
> El precio por m² se calcula sobre la superficie real de fachada (alto × ancho), descontando ventanas y puertas grandes, aunque el enmascarado de huecos tiene coste.
Precios por tipo de inmueble en Lanzarote
Casa unifamiliar aislada
Una casa unifamiliar típica en Lanzarote (planta baja o una planta, sin patio trasero cerrado) tiene entre 80 y 180 m² de fachada. En fachadas de una planta a las que se puede acceder con escalera de mano, no hay andamios.
| Tamaño | Precio orientativo | |---|---| | Casa pequeña (80-120 m² de fachada) | 900 – 1.800 € | | Casa mediana (120-180 m² de fachada) | 1.500 – 2.800 € | | Casa grande o con dos plantas (180-280 m²) | 2.500 – 5.000 € |
Adosado
El adosado tiene fachada delantera y trasera, más el lateral si está en esquina. Normalmente la fachada accesible es la delantera y, si hay primera planta, puede necesitar escalera o andamio pequeño.
| Configuración | Precio orientativo | |---|---| | Solo fachada delantera (planta baja) | 600 – 1.100 € | | Fachada delantera + primera planta | 1.000 – 1.800 € | | Todo el exterior (delantera + trasera + lateral) | 1.800 – 3.200 € |
Chalet o villa con jardín
Los chalets de Lanzarote (especialmente en Yaiza, Playa Blanca, Costa Teguise y urbanizaciones del sur) suelen tener más superficie de fachada y accesos más complejos que un adosado. El coste depende mucho del diseño arquitectónico: una villa con muchos salientes, terrazas voladas o acabados decorativos requiere más tiempo.
| Superficie de fachada | Precio orientativo | |---|---| | 150-250 m² | 2.000 – 4.500 € | | 250-400 m² | 4.000 – 7.500 € | | Más de 400 m² | Presupuesto personalizado |
Edificio de pisos o comunidad de vecinos
La pintura de la fachada de un edificio es el trabajo con mayor variabilidad de precio porque depende de la altura, el número de portales, el tipo de andamios necesario y si hay elementos decorativos o molduras. En Lanzarote la mayoría de edificios residenciales tienen entre 3 y 6 plantas.
| Número de plantas | Precio orientativo | |---|---| | 2-3 plantas, fachada sencilla | 4.000 – 9.000 € | | 4-5 plantas con andamio tubular | 9.000 – 20.000 € | | 6 plantas o más | 18.000 € en adelante |
El precio de los andamios tubulares representa entre un 20 y un 35% del coste total en trabajos de altura. En algunos casos se pueden usar plataformas elevadoras (más rápidas que los andamios), que reducen el coste si el acceso lo permite.
Los factores que más encarecen una fachada en Lanzarote
Andamios y acceso en altura
Es el factor con mayor impacto en el precio. Una fachada de planta baja accesible con escalera de mano no requiere andamios: el coste es principalmente el de la pintura y la mano de obra. En cuanto hay que subir a más de 4 metros, el coste de andamios tubulares (montaje, alquiler por días y desmontaje) puede añadir entre 1.500 y 6.000 € dependiendo del tamaño y los días necesarios.
El estado de la superficie
En Lanzarote, las fachadas están expuestas a:
- Salinidad marina: La sal degrada el revestimiento y crea eflorescencias blancas que hay que tratar antes de pintar.
- Radiación UV intensa: Descolora y degrada la pintura más rápido que en la península.
- Polvo volcánico y calima: Se deposita en grietas y fisuras.
Una fachada que no se ha pintado en más de 10 años o que tiene desprendimientos, eflorescencias o grietas necesita más preparación. El saneado y la reparación pueden suponer entre el 20 y el 40% del coste total.
El tipo de acabado
Los acabados más habituales en Lanzarote y su impacto en precio:
- Pintura plástica exterior: La más económica. Válida para fachadas en buen estado.
- Pintura elastomérica: Más cara pero más flexible, ideal para fachadas con microfisuras frecuentes. Aguanta mejor los movimientos térmicos.
- Monocapa: Revestimiento grueso que da un acabado rugoso y muy duradero. Precio más alto pero puede durar 15-20 años.
- Pintura con impermeabilizante: Para muros con filtración de agua o en azoteas. Combina protección e impermeabilización.
La normativa de colores en Lanzarote
Muchas zonas de Lanzarote (especialmente en el norte y en cascos históricos) tienen restricciones de color para fachadas definidas por el Cabildo o los planes urbanísticos locales. Antes de elegir color, es recomendable consultar si la zona tiene normativa específica. Esto no afecta al precio del trabajo en sí, pero puede obligar a cambiar el color elegido si no está permitido.
Cuando conviene impermeabilizar además de pintar
En Lanzarote, la azotea plana es el tipo de cubierta mayoritario. Si hay filtraciones que entran por la azotea o por el encuentro entre azotea y muro de fachada, pintarla sin impermeabilizar primero es tirar el dinero: las manchas vuelven. Si mientras presupuestamos la fachada detectamos filtraciones activas, lo indicamos antes de empezar.
Preguntas frecuentes sobre fachadas
Cuanto tarda en pintarse la fachada de una casa unifamiliar? Una fachada de casa unifamiliar sin andamios: 1-2 jornadas. Con andamios y preparación más exigente, entre 3 y 5 jornadas.
Se puede pintar la fachada en cualquier época del año en Lanzarote? En Lanzarote se puede pintar fachadas prácticamente todo el año. Hay que evitar los episodios de calima (polvo en suspensión), la lluvia y el sol directo en fachadas sur durante las horas centrales del verano. La primavera y el invierno suelen ser las épocas más cómodas.
Cuántos años dura la pintura de fachada en Lanzarote? Con una pintura exterior de calidad y buena preparación, entre 8 y 12 años. La exposición UV y la salinidad marina hacen que la pintura se degrade algo más rápido que en la península, por lo que merece la pena no escatimar en producto.
Necesito pedir licencia para pintar la fachada? En la mayoría de casos, pintar una fachada del mismo color o con colores permitidos por la normativa local no requiere licencia. Si hay cambio de color o modificación de elementos de la fachada, puede requerirse comunicación previa. Lo confirmamos antes de empezar.
Conclusión
El precio de pintar una fachada en Lanzarote varía mucho según el tipo de inmueble, la altura, el estado de la superficie y si se necesitan andamios. Para una casa unifamiliar sencilla el coste es asumible y hay mucha variabilidad según el estado; para un edificio de pisos la variable de los andamios es la más decisiva. Si quieres un presupuesto sin compromiso para tu fachada, contáctanos con fotos de la vivienda y una estimación del tamaño.
Páginas que te pueden ayudar a dar el siguiente paso
Si estás valorando un trabajo de pintura en Lanzarote, aquí tienes servicios y zonas relacionadas con este tema para seguir informándote o pedir presupuesto.
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